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未来5年到底是留钱还是留房子更划算资源

时间:2020-11-19 21:08:49 来源:鞍山环保厂家 浏览量:0

未来5年 到底是留钱还是留房子更划算?

看到现在房价那么高,因此有不少购房者就生了犹豫之心,他们通常都在考虑这样一个问题:未来几年,到底是留钱还是留房子更划算?如果现在买房,万一5年后的房价比现在低或者不涨,加上按揭的贷款利息,在手上的房子明显是亏本买卖,在这种情况下,手上留有现金,即使存入银行,也还有本金和利息在;反之,如果房价继续上涨并超过一定幅度,那么留房产自然比留现金更划算。

这真的是一个非常难理清楚的问题,但是也未必没有“解”,下面就带大家来听听懂行人如何看待留“房产”和“现金”问题。先设置一个条件,5年以后,目前“50万现金”和价值“50万房产”作比较。

1、房价大幅上涨概率大幅下降

前几年这一轮房价上涨,不管是大城市还是小城市,都是一涨俱涨,连国家等级贫困县的房价都如坐上了火箭似的,这些依靠“棚改货币化安置”政策推动的房价上涨,随着棚改任务目标压缩和货币化安置率大幅降低,房价失去了继续大幅上涨的政策基础。

虽然普京的访日日程仍未确定。”俄新报道还指出

最不可忽略的一点就是,由于部分前期涨幅过大、泡沫较多的地方,还可能面临现有价格的消化,调整和滞涨或随之而来。另外,在5年时间内,还会面临一个从未有遇到过的问题:房产税。按照近日的政府工作报告来看,房产税立法工作在有条不紊地推动中。

当然了,房产税可能不会那末快就能够实现,但是相信,在5年时间内,应该会有一个结果,即使不能全面推行,相信在部分热门城市开征房产税的几率还是不小。自然地,房产税征收的税率,在开始的时候不会太高,并且最少也是3套房以上的家庭才会有影响。

在这样的楼市走向下,5年内该买房还是留现金呢?觉得因城而异。房价全面上涨时期已过去,各城楼市必定出现分化,房价也会出现分化。如果你是购买丰富资源集中城市的房子,比如医疗等资源,人口吸引力还会继续,住房需求还会增长,房价还会出现上涨幅度。

因此,对上面这类城市,建议还是留房产较好。而对经济基础较差,人口还在延续流出的城市,能维持现有房价水平就算好了。如果真要再来一次大涨,除非再来一次政策刺激,不过从现在的情况来看,5年内,出现这种情况的概率极小,除非库存堆积太高。

因此,对此上面所说这类城市,留现金可能更好些。

2、货币贬值幅度有所降低

在整理这篇攻略的时候,有去相关的官查看过了:2018年我国的M2增长幅度只有8.1%,相信在未来3至5年内,M2货币增幅水平在7.5%至8%的几率比较大,依照最近10年年均7.5%的货币贬值幅度看,现金贬值幅度有所降低,但降幅有限。

从上面的相干信息就可以得出这样的分析:我国的货币贬值压力还是不容乐观,这主要是经济发展需要而至。但纵观所有的保值工具来看,“存钱”利率,最多也就3至4%,明显还是不能抗通胀,如果选择其他高收入产品,又会面临较大的风险。

既然如此,难道就没有一个两全之法了吗?只能说,很难,不过,虽然说从保价增价的角度来看,手握现金,显然是亏损的。但如果从安全性来看,本金是保住了,还能有一定利息收入。

以上就是本文的全部内容。由于现在房地产行业已远离“暴利”时代了,因此有很多购房者都在纠结着到底是买房还是留现金,觉得,如果你是还没有解决自住问题的刚需者,那末就不要这这个问题了,还是老老实实先买房吧,毕竟尽早都是降幅较大要买房的。

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