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岌岌可危的房价在这三重压力眼前将不堪一击资源

时间:2020-11-19 23:40:31 来源:鞍山环保厂家 浏览量:0

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现在的你是否也在为1套子而苦恼,艰苦奋斗一生也买不起一套房子。房子赋予这个社会太多的意义了:地位、身份、财富、面子等等的象征。可以说已经买了房的朋友是幸运的,财富不会由于货币的贬值,房价的上涨,而陷入苦苦的挣扎中。

而且现如今的“金九银十”好像又让大家感到了恐慌,由于在调控了两年之久的楼市,似乎又有抬头的趋势。楼市似乎从来都缺少热门,房价涨的时候,大家都堕入到狂欢当中,银行、开发商、消费者都能从中赚取高额利润。但是,房价的上涨也给买不起房的朋友带来很多烦恼。

没有什么是用涨不跌的,物极必反盛极必衰的道理是亘古不变的道理,房价也是如此。而现在的市场,也正在承受着三重压力,房价也岌岌可危:

开发商压力山大

经过了几十年的春风得意以后,现在的开发商正式陷入了压力当中。而最大的压力莫过于资金压力了,从去年下半年开始收紧的资金政策,给开发商带来了巨大的压力。开发商的资金主要来源于借贷,但是现在银行房地产方面的业务控制较严,开发商借不到钱,本身资金难以为继。最雪上加霜的是,在没钱经营的时候,开发商还迎来了偿债高峰。从最近开发商在市场的表现就可以知道,开发商已变得非常谨慎了。土地流拍时有发生,降价销售房子的开发商也开始扩大范围,这一系列措施都在表明开发商面临着巨大的回款压力。

政策压力

也许现在大家都在猜想下一条政策什么时候出,又会给市场带来什么样的影响。但基本上没人能猜透,能推断的只有政策不会放松。政策给市场带来的压力不言而喻,虽对房价没造成太大的影响,但是震慑住了市场的炒房者,让市场更加的健康、稳定了。而且在政策的监管下,开发商也不敢对房价进行随便的涨价。

消费者本身给市场的压

很多人可能在猜想自己能给市场带来甚么压力,其实他们才是市场压力的最大来源,他们才是市场的直接参与者,没有他们消费房子,这个市场就根本不存在。而现在的消费者参与市场的能力已经不具备优势了,1997年末,我但对他们父母来说国商业银行个人住房贷款余额不足200亿元,2017年的时候,全国的个人住房贷款余额82.15万亿元,年均复合增长率约为49%。我们再看看住房存款余额的变化,在1997年末,全国城乡居民储蓄余额是4.6万亿,到了2017年年末,我国全国住户存款65.2万亿,平均复合率只有13%。居民杠杆率如此之高,而且高房价已经消耗了居民大量的财富,他们根本就不具有高房价的消费能力了。

三重压力虽没有在市场中构成合围之势,但是已经给市场带来压力了。从开发商还是消费者都已感受到了,而且房价也在压力之下变得非常脆弱。很多人说,只要扛过这一阵,房价就可能下跌了。

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